1550 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 6 429 $/m² · 70,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193345445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
57005193345445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 800 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 570 253 $ Poids 54 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 654 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 460 792 $ Poids 53 % |
| 3 | 1441, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 469 $/m²) 73,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 914 $ Poids 52 % |
| 4 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 713 $/m²) 77,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 1442, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 811 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 1382, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-10-01 · 979 m · Vendu 281 000 $ (3 688 $/m²) 76,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 268 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 1453, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 574 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 405 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 261 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 205 $ Poids 40 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 618 $ Poids 35 % |
| 10 | 1382, Rue Zotique-Giard, Chambly 2024-12-19 · 979 m · Vendu 217 000 $ (2 997 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 623 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 234 525 $ Poids 32 % |
| 11 | 1329, boulevard Lebel, Chambly 2025-03-17 · 967 m · Vendu 282 000 $ (3 507 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 1382, rue Zotique-Giard, Chambly 2024-11-14 · 979 m · Vendu 259 000 $ (3 386 $/m²) 76,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 974 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.