1687 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193346105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
57005193346105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 597 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 558 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 694 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 574 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 696 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 630 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 578 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 459 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 796 027 $ Poids 77 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 744 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 581 749 $ Poids 75 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 715 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 466 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 831 768 $ Poids 72 % |
| 12 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 654 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.