1691 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193346163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
57005193346163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 296 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 657 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 683 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 716 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 598 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 688 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 684 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 332 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 677 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 611 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 851 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 449 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 782 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 437 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 749 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.