1683 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193346653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
57005193346653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 574 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 685 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 412 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 416 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 653 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 553 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 670 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 723 355 $ Poids 75 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 581 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 700 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 544 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 817 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 963 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 089 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.