1675 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193346780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
57005193346780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 157 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 475 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 179 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 771 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 588 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 574 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 641 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 647 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 594 835 $ Poids 80 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 743 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 598 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 618 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 592 514 $ Poids 74 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 726 640 $ Poids 70 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 672 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 382 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 822 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.