1665 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57005193350010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 238 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 595 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 273 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 646 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 432 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 505 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 541 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 609 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 190 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 542 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 442 $ Poids 78 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 419 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −28 814 $ | 337 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 691 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 703 290 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.