1650 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 127,1 m² · constr. 1984 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 500 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
57005193350129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 343 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 132 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 635 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 363 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 226 $ Poids 85 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 584 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 802 $ Poids 83 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 227 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 343 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 659 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 503 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 615 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 661 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.