1656 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
57005193350207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 188 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 647 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 274 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 609 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 576 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 563 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 423 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 758 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 558 348 $ Poids 81 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 363 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 650 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 610 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 206 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 554 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 553 623 $ Poids 79 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 583 575 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.