1672 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
57005193350631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 248 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 668 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 244 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 464 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 590 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 730 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 414 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −28 814 $ | 348 038 $ Poids 76 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 662 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 197 562 $ Poids 75 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 548 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 484 $ Poids 69 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 777 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 752 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 437 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 201 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.