1614 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 180,6 m² · constr. 1976 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 494 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57005193350684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 233 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 792 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 446 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 771 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 291 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 315 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 463 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 845 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 551 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 681 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 760 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 508 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 464 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 228 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 445 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 715 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 747 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 846 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 942 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 079 175 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.