1610 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 202,3 m² · constr. 1976 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 490 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57005193350884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 248 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 450 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 484 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 886 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 448 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 894 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 539 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 720 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 511 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 453 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 776 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 850 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 792 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 071 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 288 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 788 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 031 403 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.