1611 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57005193350969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 195 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 618 141 $ Poids 94 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 135 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 656 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 178 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 499 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 499 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 571 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 722 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 284 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 658 987 $ Poids 82 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 647 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 185 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 728 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 343 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 770 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 356 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 758 405 $ Poids 79 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 475 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 98 400 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.