1646 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 189,2 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 631 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
57005193351062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 217 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 917 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 892 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 555 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 020 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 564 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 988 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 639 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 272 $ Poids 79 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −54 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 092 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 484 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 227 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 360 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 396 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 863 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 201 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 689 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 864 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 834 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 882 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.