1619 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 607 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57005193351068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 425 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 558 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 258 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 894 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 682 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 814 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 378 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 735 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 219 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 140 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 802 $ Poids 73 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 656 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 809 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 588 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +32 204 $ | 403 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 848 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 781 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 771 137 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.