1623 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 184,9 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 804 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
57005193351248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 279 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 916 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 891 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 158 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 359 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 608 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 010 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 987 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 697 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 483 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 455 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 054 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 866 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 199 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 135 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −64 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 092 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 900 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 880 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 277 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 007 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.