1630 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 168 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 523 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
57005193351352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 213 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 302 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 465 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 891 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 550 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 231 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 840 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 726 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 245 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 044 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 762 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 895 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 776 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 322 m · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 889 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 037 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 549 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 753 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 549 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 864 265 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.