1626 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 214,3 m² · constr. 1987 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 615 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
57005193351420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 039 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 281 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 235 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 872 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 847 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 714 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 758 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 521 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 424 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 507 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 853 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 064 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 859 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 105 660 $ Poids 72 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 202 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 870 385 $ Poids 70 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 546 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 931 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.