1627 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 693 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
57005193351459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 294 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 925 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 562 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 898 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 137 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 099 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 605 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 634 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 995 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 696 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 816 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 460 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 500 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 588 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 905 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 769 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 870 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 259 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 028 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 150 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 364 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.