1631 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 212,7 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 689 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
57005193351599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 141 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 145 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 309 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 969 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 356 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 675 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 839 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 573 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 940 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 602 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 942 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 684 $ Poids 75 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 876 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 574 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 047 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 886 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 638 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 038 224 $ Poids 67 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 294 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.