1642 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
57005193351736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 755 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 525 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 550 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 201 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 645 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 346 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 568 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 218 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 525 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 561 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 688 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 205 186 $ Poids 81 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 856 $ Poids 73 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 56 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 537 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.