1635 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 107,7 m² · constr. 2011 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 584 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
57005193351749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 241 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 565 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 212 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 243 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 661 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 116 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 784 343 $ Poids 87 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 431 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 594 660 $ Poids 82 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 296 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 819 400 $ Poids 81 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 615 346 $ Poids 80 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 227 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 752 507 $ Poids 79 % |
| 12 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 490 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.