1625 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 500 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193351892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
57005193351892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 345 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 766 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 156 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 654 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 495 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 558 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 508 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 505 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 569 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 641 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 208 510 $ Poids 83 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 322 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 577 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 564 379 $ Poids 80 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 79 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 545 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 282 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +52 043 $ | 658 110 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.