1618 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 132,5 m² · constr. 2011 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 538 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
57005193352023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 211 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 875 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 459 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 472 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 760 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 599 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 641 942 $ Poids 82 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 698 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 791 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 371 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 660 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 770 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 214 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 721 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 797 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 266 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 727 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 358 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.