1622 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
57005193352163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 205 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 880 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 181 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 470 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 755 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 646 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 386 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 664 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 270 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 722 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 707 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 796 143 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 686 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 388 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 678 531 $ Poids 75 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 782 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 215 753 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.