1537 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 130,2 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
57005193352469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 146 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 868 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 27 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 518 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 755 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 433 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 654 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 329 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 721 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 672 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 636 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 501 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 594 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 681 424 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.