1533 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 587 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
57005193352497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 63 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 495 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 982 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 426 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 683 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 256 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 752 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 367 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 857 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 927 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 962 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 880 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 118 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 823 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 680 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 834 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 442 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 728 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.