1529 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57005193352526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 300 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 304 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 55 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 428 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 607 174 $ Poids 90 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 420 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 494 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 628 133 $ Poids 87 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 254 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 112 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 798 795 $ Poids 84 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 588 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 632 378 $ Poids 83 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 364 $ Poids 83 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 697 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 908 974 $ Poids 80 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 591 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.