1525 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 550 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
57005193352555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 245 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 287 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 557 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 767 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 110 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 773 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 281 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 741 110 $ Poids 85 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 280 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 808 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 290 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 651 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 232 $ Poids 79 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 306 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 704 779 $ Poids 79 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 556 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 634 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 424 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 598 452 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.