1521 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 162,6 m² · constr. 2011 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 596 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
57005193352583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 103 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 496 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 967 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 697 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 640 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 253 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 742 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 929 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 948 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 461 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 836 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 938 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 677 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 636 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 823 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 433 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 718 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 948 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 812 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 780 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 816 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.