1613 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 176,9 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 619 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
57005193352788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 55 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 391 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 879 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 527 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 010 741 $ Poids 78 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 664 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 855 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 683 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 988 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 910 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 149 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 680 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 263 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 781 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 729 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 951 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 527 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 998 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 845 663 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.