1623 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 470 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57005193352865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 304 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 632 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 459 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 562 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 270 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 579 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 522 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 228 $ Poids 88 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 617 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 202 $ Poids 83 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 665 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 841 696 $ Poids 80 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 628 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 659 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 78 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 815 091 $ Poids 76 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 427 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.