1639 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 184,6 m² · constr. 2011 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 640 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
57005193352900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 897 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 590 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 872 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 142 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 597 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 005 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 969 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 694 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 798 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 547 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 524 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 033 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 212 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 006 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 931 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 174 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 156 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 912 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 863 734 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.