1629 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 193,1 m² · constr. 1994 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 578 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193352904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
57005193352904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 840 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 628 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 817 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 125 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 002 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 638 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 951 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 686 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 914 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 736 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 766 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 539 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 477 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 526 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 899 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 100 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −28 119 $ | 333 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 228 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 974 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 657 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 826 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 924 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 120 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.