1568 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 239,1 m² · constr. 2012 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 789 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
57005193353059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 457 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 954 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 655 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 127 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 81 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 211 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 501 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 539 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 301 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 721 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 482 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 539 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +970 $ | 205 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 911 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 684 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 104 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 788 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 302 638 $ Poids 56 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 554 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 215 848 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.