1549 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 132,2 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
57005193353363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 106 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 874 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 559 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 14 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 559 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 760 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 703 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 641 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 442 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 659 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 368 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 407 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 002 $ Poids 71 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 790 382 $ Poids 70 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 870 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 214 034 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.