1573 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 221,8 m² · constr. 2011 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 717 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
57005193353385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 62 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 477 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 685 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 855 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 446 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 972 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 672 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 868 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 340 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 431 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 717 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 986 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 555 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 042 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 724 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 956 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 982 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 197 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 668 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −64 396 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 081 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 995 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 243 582 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.