1581 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 566 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
57005193353686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 54 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 585 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 760 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 747 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 644 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 486 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 404 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 559 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 168 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 846 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 794 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 915 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 215 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.