1609 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 103,8 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 518 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
57005193353750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 249 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 308 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 556 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 92 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 772 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 315 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 739 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 239 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 806 706 $ Poids 83 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 296 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 703 611 $ Poids 79 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 342 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 650 515 $ Poids 78 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 550 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 304 $ Poids 77 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 648 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 116 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.