1542 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 158,4 m² · constr. 2007 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 578 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
57005193354073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 107 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 319 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 674 887 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 521 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 935 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 810 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 839 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 247 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 933 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 916 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 661 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 818 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 980 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 654 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 821 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 791 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 502 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 696 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 781 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 689 264 $ Poids 59 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 486 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.