1543 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 102,8 m² · constr. 2003 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57005193354148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 711 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 494 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 554 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 259 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 769 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 297 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 803 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 509 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 736 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 440 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 700 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 687 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 630 432 $ Poids 73 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 518 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 629 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 569 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.