1536 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 539 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
57005193354253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 103 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 316 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 537 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 927 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 794 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 661 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 811 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 837 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 245 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 791 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 996 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 837 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 784 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 18 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +77 393 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 929 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 949 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 908 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.