1537 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 100,8 m² · constr. 2003 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
57005193354258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 416 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 705 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 508 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 730 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 287 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 796 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 491 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 549 565 $ Poids 81 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 255 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 763 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 433 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 694 850 $ Poids 78 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 678 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 686 $ Poids 77 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 507 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 830 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 169 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 690 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.