1530 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
57005193354433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 0 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 508 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 634 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 665 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 679 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 475 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 707 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 788 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 662 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 740 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 671 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 660 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 616 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.