1525 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 131,1 m² · constr. 1994 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57005193354489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 54 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 805 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 173 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 165 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 647 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 714 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 704 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 547 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 604 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 617 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 528 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 677 498 $ Poids 69 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 625 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 625 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 583 862 $ Poids 68 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 759 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 154 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 709 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 629 334 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.