1580 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 636 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
57005193354520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 71 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 885 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 547 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 017 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 885 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 157 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 771 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 860 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 514 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 809 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 993 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 471 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 734 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 356 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 994 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 851 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 957 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 906 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 789 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 806 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 264 835 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.