1522 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800021522
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
57005193355093800021522
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 576 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 581 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 702 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 227 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 664 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 745 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 600 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 803 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 503 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 670 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 624 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 381 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 609 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 119 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.