1482 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 94 m² · constr. 2009 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800041482
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
57005193355093800041482
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 571 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 595 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 707 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 217 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 669 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 737 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 605 150 $ Poids 77 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 500 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 674 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 800 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 333 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 774 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 396 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 910 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.