1492 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800061492
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
57005193355093800061492
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 548 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 566 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 705 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 716 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 603 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 659 $ Poids 74 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 777 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 476 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 672 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 367 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 611 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 599 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 315 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 772 531 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.