1498 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 95,4 m² · constr. 2009 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800091498
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
57005193355093800091498
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 535 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 712 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 522 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 690 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 609 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 448 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 679 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 293 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 779 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 749 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 279 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 746 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.