1502 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800091502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
57005193355093800091502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 535 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 716 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 522 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 690 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 448 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 293 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 782 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 749 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 279 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 749 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 309 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.